Доверительное управление
коммерческой недвижимостью
Мы превращаем коммерческую недвижимость
в пассивный доход, освобождая собственников
от рутины, увеличиваем доход и дарим свободу.
Передать объект в управление
Обслуживание и Контроль Объектов Недвижимости
Компания ОИКОН предоставляет услуги доверительного управления коммерческой недвижимостью
в Краснодаре. Мы освобождаем собственников от повседневных забот, связанных с управлением объектами, позволяя им сосредоточиться на развитии бизнеса. Наша миссия — обеспечить эффективное
и безопасное управление недвижимостью, увеличивая при этом доход собственников.
Кейсы: как мы наводим порядок и увеличиваем доход
Берём проблемные объекты, выстраиваем процессы, заселяем надёжными арендаторами
и увеличиваем доход собственника без его ежедневного участия.
Ул. 70 лет Октября
Контроль ремонта вместо хаоса
+ сетевой арендатор
От «вечного ремонта» до управляемого объекта с сетевым арендатором.

Что было: объект требовал капитального ремонта,
у собственника отсутствовало свободное время, был один арендатор (пивной магазин), отсутствовала система
работы подрядчиков и сроки.

Что сделали:
— Взяли объект на этапе капитального ремонта.
— Организовали и проконтролировали завершение работ
(сейчас финальная стадия — отопление).
— С декабря работает сетевой арендатор OZON и начинает косметический ремонт.
— Готовим третье помещение к заселению, идёт подбор арендаторов.

Результат для собственника:
— Ремонтные работы выполнены под нашим контролем под ключ.
— Сохраняется текущий доход + формируется база для роста после запуска Ozon и заселения 3-го блока.
— Весь контроль подрядчиков и ремонтов — на нашей стороне.
Ул. Бабушкина
Из проблемного объекта в стабильный актив и +40% к доходу
Подняли доход, очистили объект от должников
и нарастили заполняемость.

Что было:
50% заселённости, арендатор задерживал оплату 6 месяцев, отсутствовали прямые договоры с коммунальными службами.

Что сделали:
— Досудебно выселили недобросовестного арендатора
с участием участкового.
— Заключили прямые договоры с коммунальными службами.
— Увеличили заполняемость объекта до 85%.

Результат для собственника:
— Доход вырос на 40%.
— Объект работает прозрачно: понятные платежи, договоры, арендаторы.
— Сейчас в работе сдача оставшихся площадей.
Ул. Героев-Разведчиков
Сложный арендатор →
→ стабильные платежи
Проблемного арендатора перевели в режим дисциплины и роста.

Что было:
Арендатор постоянно задерживал аренду и коммунальные платежи, нестабильный денежный поток, постоянные напоминания и нервы.

Что сделали:
— Выстроили систему своевременных платежей.
— Проиндексировали аренду по условиям договора.
— Ввели чёткий контроль оплат и коммуникаций.

Результат для собственника:
— Доход увеличился на 7%.
— Платежи приходят вовремя, без постоянных «выбиваний».
— Собственник получает стабильность и спокойствие вместо переписок и конфликтов.
Хотите такой же результат с вашим объектом?
Мы разберём вашу ситуацию, покажем точки роста дохода и риски, возьмём объект
в доверительное управление и выведем его на стабильный, прогнозируемый доход.
Передать объект в управление
Этапы работы
Основные этапы работы компании ОИКОН
с объектами коммерческой недвижимости.
Анализ объекта
Оценка текущего состояния объекта, его потенциала и потребностей в управлении.
Разработка стратегии управления
Создание индивидуального плана действий
для оптимизации работы объекта
и увеличения дохода.
Подбор персонала
Назначение ответственных сотрудников
для управления объектом и контроля
за его состоянием.
Мониторинг и контроль
Регулярное наблюдение за работой объекта, анализ показателей и внесение корректировок в стратегию.
Техническое обслуживание
Обеспечение надлежащего технического состояния объекта, проведение необходимых ремонтных работ.
Управление доходами
Оптимизация арендных ставок, привлечение арендаторов, контроль за своевременностью платежей.
Отчётность и анализ
Подготовка отчётов о работе объекта, анализ эффективности управления и внесение предложений по улучшению.
Корректировка стратегии
Внесение изменений в стратегию управления на основе анализа и обратной связи от собственника.
Доверьте свои объекты профессионалам управления и займитесь главными вещами!
Оставьте заявку
и получите специальные условия на обслуживание
Получить консультацию
Made on
Tilda